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Real Estate
Servicios
Generando valor a sus inversiones y proyectos
Asesoramiento y Gestión de desarrollos inmobiliarios
Hemos consolidado una experiencia de más de 30 años en planificación y gestión integral de desarrollos inmobiliarios en promoción directa, cooperativa y comunidad de bienes, en régimen libre y con protección pública, juntas de compensación, urbanización, asesoramiento en la definición del producto y comercialización, redacción de proyectos y obtención de licencias y permisos, licitaciones y control de obra, control y monitorización de KPIs del proyecto, en cualquier aspecto y fase del proceso inmobiliario.
Somos expertos en asesoramiento y gestión de Cooperativas y realización de promociones delegadas.
Oportunidades de inversión y suelo
Monitorizamos continuamente el mercado para detectar oportunidades de inversión off-market para nuestros clientes antes de su comercialización general, realizando un profundo estudio de los activos y asesorando en la definición de la mejor estrategia de venta para la propiedad y de compra para el inversor, equity partners o colectivos, participando en la formación de vehículos de inversión, necesidades de financiación bancaria y deuda alternativa, modelos económico-financieros de viabilidad y plan de negocio.
Planificación y control económico, financiero, contable y fiscal de inversiones
Realizamos los estudios de viabilidad previos, la planificación económica y financiera y el control exhaustivo del desarrollo de proyectos y vehículos de inversión, capital calls y gestión de tesorería, en base al cash flow del proyecto permanente actualizado.
Llevamos a cabo el control de cobros, pagos, facturación, contabilidad y gestión de las obligaciones fiscales ordinarias de la promoción y el promotor, en coordinación con los auditores externos.
Project Management
Estudiamos de forma previa el suelo, el proyecto y los objetivos establecidos por el promotor, asesorando sobre los recursos necesarios y la planificación y control de la ejecución.
En la fase de obra monitorizamos de forma constante el proceso de ejecución y sus intervinientes, así como los KPIs de la promoción -configuración, alcance, precio, plazo y calidad de las edificaciones- anticipando posibles desviaciones adoptando con la mayor brevedad las medidas correctoras necesarias.
Reportamos información actualizada al Project Monitor designado por la Entidad Financiera y el Promotor.
Asset Management
Gestionamos y administramos responsablemente patrimonios de activos inmobiliarios a partir de nuestro conocimiento técnico, planificación, organización y gestión integrada, minimizando costes y optimizando el máximo rendimiento de cada activo.
Monitorizamos continuamente la cartera de activos inmobiliarios para asegurar los objetivos de inversión y rentabilidad de nuestros clientes minimizando riesgos, generando mayores ingresos y maximizando su rendimiento.
Project Monitoring
Realizamos la monitorización y control de la inversión financiada con información detallada durante el desarrollo del proyecto y su proceso constructivo, evaluando los riesgos para poder actuar a tiempo.
Acreditamos la generación de ingresos y la correcta utilización de las disposiciones económicas a partir de la validación de cada gasto y la verificación de cada pago, lo que permite al inversor y al financiador conocer en tiempo real el destino de sus fondos.
Auditamos y validamos todas las facturas y desembolsos de la promoción, con total trazabilidad de los fondos.
Valoraciones
Aplicamos nuestra experiencia en el mercado y nuestros conocimientos en el análisis físico, legal, registral, catastral, urbanístico y administrativo para la valoración de todo tipo de activos (suelo, producto en curso, producto terminado, edificios, etc.) y carteras inmobiliarias, aportando la información necesaria para determinar de forma precisa su valor.
Consultoría estratégica
Nuestros servicios de asesoría y consultoría estratégica incluyen, entre otros, estudios de mercado y de coyuntura, estudios de viabilidad, análisis de activos y carteras, due diligence urbanística y técnica, estudios previos y proyectos técnicos, planificación y desarrollo de promociones, licitación y estrategias de inversión y desinversión, enfocado a dar servicio a propietarios, inversores, promotores y entidades financieras en soluciones a medida adaptadas a las necesidades de nuestros clientes.
